Estimation théorique
Route de Draguignan,83490 Le Muy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Draguignan,83490-Le Muy indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Muy (83086), comprenant 9530 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.561€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Muy (83086), comprenant 9530 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.561€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 2109 | RTE DE DRAGUIGNAN | 8 | 172 | 500 | 420000€ | 2442€ |
2021-11-30 | 5466 | LA MAGDELAINE | 1 | 20 | 28 | 20560€ | 1028€ |
2021-03-04 | 7 | LOT BELLEVUE | 5 | 105 | 665 | 250000€ | 2381€ |
2020-12-17 | 653 | CHEM LE SERRE | 4 | 215 | 885 | 636350€ | 2960€ |
2022-07-26 | 363 | CHEM LE SERRE | 5 | 112 | 2000 | 441550€ | 3942€ |
2021-02-17 | 41 | AV DE SAINTE ROSELINE | 5 | 119 | 500 | 422500€ | 3550€ |
2021-03-18 | 10 | LOT BELLEVUE | 3 | 80 | 795 | 230000€ | 2875€ |
2022-01-27 | 1 | LE SERRE | 4 | 110 | 500 | 447500€ | 4068€ |
2021-07-16 | 488 | CHEM LE SERRE | 4 | 100 | 500 | 490000€ | 4900€ |
2020-10-09 | 43 | AV DE SAINTE ROSELINE | 4 | 205 | 1088 | 495000€ | 2415€ |
2022-07-06 | 5357 | VALBOURGES | 4 | 140 | 2705 | 485000€ | 3464€ |
2019-06-13 | 302 | CHE DE TUBANEL | 4 | 125 | 500 | 400000€ | 3200€ |
2020-09-15 | 5744 | BEAU REGARD | 1 | 15 | 17 | 27000€ | 1800€ |
2020-08-28 | 262 | CHE DES VALISES | 4 | 99 | 931 | 364500€ | 3682€ |
2022-04-20 | 400 | CHE DES VALISES | 5 | 141 | 1501 | 582961€ | 4134€ |
2022-11-04 | 130 | RTE DU MUY | 2 | 48 | 726 | 235000€ | 4896€ |
2021-01-28 | 7664 | PREVEYRE | 2 | 50 | 625 | 25000€ | 500€ |
2020-04-16 | 7664 | PREVEYRE | 2 | 50 | 625 | 27000€ | 540€ |
2019-07-04 | 27 | AV DE SAINTE ROSELINE | 5 | 102 | 624 | 309000€ | 3029€ |
2019-07-31 | 5944 | LE SERRE | 3 | 72 | 549 | 274400€ | 3811€ |
2021-04-23 | 2760 | CHEM DES VALISES | 4 | 83 | 165 | 345000€ | 4157€ |
2021-04-14 | 2760 | CHEM DES VALISES | 3 | 64 | 100 | 129000€ | 2016€ |
2021-04-23 | 2760 | CHEM DES VALISES | 3 | 64 | 100 | 140000€ | 2188€ |
2022-06-16 | 22 | AV DE SAINTE ROSELINE | 4 | 124 | 703 | 470000€ | 3790€ |
2019-10-24 | 1 | RTE DU MUY | 4 | 100 | 489 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-11 | 45 | CHE DES JARDINS | 3 | 79 | 535 | 210000€ | 2658€ |
2021-05-07 | 0 | ACH DU MUY | 4 | 95 | 720 | 380000€ | 4000€ |
2022-12-19 | 20 | AV DE SAINTE ROSELINE | 4 | 88 | 697 | 360000€ | 4091€ |
2022-07-05 | 256 | CHE DES VALISES | 3 | 70 | 976 | 364000€ | 5200€ |
2021-05-11 | 3460 | CHEM DES VALISES | 2 | 77 | 500 | 180000€ | 2338€ |
2019-06-12 | 253 | CHE DE TUBANEL | 5 | 90 | 705 | 265000€ | 2944€ |
2019-08-09 | 51 | CHEM DE LA FONT DU BROC | 5 | 122 | 1396 | 441500€ | 3619€ |
2020-11-05 | 271 | CHE DES VALISES | 3 | 61 | 1002 | 280000€ | 4590€ |
2022-02-10 | 5460 | CHE DES VALISES | 4 | 110 | 1070 | 340000€ | 3091€ |
2019-12-17 | 200 | CHE DES VALISES | 4 | 120 | 500 | 433250€ | 3610€ |
2019-08-27 | 51 | BD ANDRE BOUIS | 8 | 240 | 220 | 372500€ | 1552€ |
2021-03-11 | 235 | CHE DES VALISES | 4 | 78 | 500 | 290000€ | 3718€ |
2020-10-15 | 9000 | CHE DE TUBANEL | 4 | 160 | 1358 | 500000€ | 3125€ |
2020-10-22 | 158 | CHE DES VALISES | 3 | 78 | 180 | 220000€ | 2821€ |
2022-11-08 | 201 | CHE DES VALISES | 5 | 110 | 907 | 437000€ | 3973€ |
2021-04-27 | 16 | ALL DES MURIERS | 4 | 84 | 814 | 343730€ | 4092€ |
2019-11-08 | 7669 | LES VALISES | 3 | 75 | 660 | 300000€ | 4000€ |
2021-11-22 | 126 | CHE DES VALISES | 4 | 80 | 964 | 335000€ | 4188€ |
2022-12-27 | 6810 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 3 | 95 | 590 | 231815€ | 2440€ |
2021-05-05 | 15 | ALL DES MURIERS | 3 | 66 | 389 | 245000€ | 3712€ |
2020-10-27 | 7651 | TUBANEL | 5 | 89 | 996 | 300000€ | 3371€ |
2021-02-25 | 86 | CHE DE TUBANEL | 4 | 100 | 1014 | 315000€ | 3150€ |
2021-02-25 | 30 | ALL DU CANAL | 4 | 74 | 425 | 228000€ | 3081€ |
2022-09-30 | 30 | ALL DU CANAL | 4 | 74 | 425 | 334000€ | 4514€ |
2020-02-04 | 2222 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 93 | 991 | 322000€ | 3462€ |
2020-02-13 | 1841 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 110 | 600 | 413630€ | 3760€ |
2023-05-11 | 21 | ALL DES MURIERS | 5 | 89 | 368 | 245000€ | 2753€ |
2020-04-29 | 11 | ALL DES MURIERS | 3 | 71 | 482 | 235000€ | 3310€ |
2020-11-26 | 6932 | LES VALISES | 4 | 75 | 944 | 210000€ | 2800€ |
2021-06-29 | 315 | CHE DES VALISES | 4 | 150 | 500 | 547000€ | 3647€ |
2019-09-23 | 6826 | SAINT CASSIEN | 4 | 84 | 352 | 105904€ | 1261€ |
2022-08-19 | 6826 | SAINT CASSIEN | 4 | 84 | 352 | 288000€ | 3429€ |
2023-06-29 | 27 | ALL DU CANAL | 4 | 90 | 378 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-12 | 86 | CHE DE TUBANEL | 4 | 80 | 1016 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-19 | 86 | CHE DE TUBANEL | 5 | 102 | 487 | 395000€ | 3873€ |
2021-05-04 | 235 | AV DE SAINT CASSIEN | 4 | 77 | 157 | 250000€ | 3247€ |
2022-12-20 | 315 | CHE DES VALISES | 4 | 86 | 505 | 362550€ | 4216€ |
2022-06-16 | 1890 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 6 | 214 | 500 | 711900€ | 3327€ |
2020-06-10 | 5 | ALL DU MOULIN | 4 | 124 | 474 | 285000€ | 2298€ |
2022-10-26 | 5 | ALL DU MOULIN | 4 | 124 | 474 | 370000€ | 2984€ |
2021-10-18 | 15 | BD ANDRE BOUIS | 8 | 142 | 500 | 490000€ | 3451€ |
2022-10-17 | 15 | BD ANDRE BOUIS | 8 | 142 | 500 | 500000€ | 3521€ |
2020-08-31 | 2030 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 143 | 2000 | 542500€ | 3794€ |
2021-11-02 | 2030 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 143 | 2000 | 557000€ | 3895€ |
2022-05-17 | 2728 | RTE D AIX EN PROVENCE | 5 | 140 | 500 | 476750€ | 3405€ |
2019-09-05 | 1375 | CHE DES ROUVIERES | 4 | 111 | 703 | 325000€ | 2928€ |
2020-06-29 | 2111 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 182 | 1237 | 326000€ | 1791€ |
2021-05-12 | 38 | ALL DES LILAS | 6 | 158 | 698 | 402000€ | 2544€ |
2022-12-05 | 1261 | CHE DES ROUVIERES | 5 | 112 | 761 | 515000€ | 4598€ |
2021-07-15 | 5 | LOT LES HAUTS DE LA NARTUBY | 3 | 95 | 514 | 340000€ | 3579€ |
2019-07-16 | 12 | LOT LES HAUTS DE LA NARTUBY | 5 | 108 | 447 | 291000€ | 2694€ |
2021-10-06 | 1800 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 5 | 237 | 38 | 610000€ | 2574€ |
2022-06-15 | 1981 | RTE D AIX EN PROVENCE | 5 | 112 | 500 | 351558€ | 3139€ |
2020-06-12 | 41 | LOT LES HAUTS DE LA NARTUBY | 4 | 62 | 446 | 300000€ | 4839€ |
2022-04-08 | 1365 | CHE DES ROUVIERES | 4 | 80 | 1020 | 330650€ | 4133€ |
2019-08-09 | 1941 | RTE D AIX EN PROVENCE | 3 | 113 | 1060 | 265000€ | 2345€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 78 | 278 | 200000€ | 2564€ |
2022-05-11 | 1141 | CHE DES ROUVIERES | 4 | 101 | 0 | 415000€ | 4109€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 314 | 273000€ | 3640€ |
2021-12-09 | 58 | LOT LES HAUTS DE LA NARTUBY | 3 | 73 | 454 | 255300€ | 3497€ |
2020-08-13 | 18 | CHE DE L'USINE | 4 | 81 | 388 | 334360€ | 4128€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 77 | 720 | 218000€ | 2831€ |
2020-09-10 | 2107 | RTE D AIX EN PROVENCE | 3 | 74 | 1118 | 260000€ | 3514€ |
2022-07-26 | 47 | LOT LES HAUTS DE LA NARTUBY | 6 | 108 | 455 | 270000€ | 2500€ |
2020-07-01 | 6761 | TESTAVINS | 5 | 141 | 0 | 330000€ | 2340€ |
2020-02-01 | 2195 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 85 | 245 | 400000€ | 4706€ |
2022-02-23 | 217 | IMP DE LA ROCAILLE | 4 | 125 | 500 | 490000€ | 3920€ |
2022-03-25 | 86 | CHE DE TUBANEL | 5 | 116 | 765 | 430000€ | 3707€ |
2021-09-01 | 9 | LOT LES GRANDS MURIERS | 4 | 93 | 453 | 360000€ | 3871€ |
2020-07-09 | 12 | LES FERRAGES | 5 | 105 | 500 | 300850€ | 2865€ |
2022-06-30 | 19 | PL DES LAURIERS | 3 | 90 | 463 | 366000€ | 4067€ |
2021-11-26 | 29 | LOT LES HAUTS DE LA NARTUBY | 4 | 89 | 472 | 310000€ | 3483€ |
2019-07-31 | 28 | RUE DES ILES | 4 | 97 | 500 | 337000€ | 3474€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES ILES | 3 | 69 | 90 | 242000€ | 3507€ |
2021-08-09 | 23 | PL DES LAURIERS | 7 | 116 | 570 | 333505€ | 2875€ |
2020-01-27 | 1141 | CHE DES ROUVIERES | 5 | 105 | 2135 | 300000€ | 2857€ |
2021-08-26 | 347 | CHE DES COURRENS | 4 | 155 | 519 | 420000€ | 2710€ |
2019-10-24 | 1014 | BD DES FERRIERES | 3 | 102 | 1200 | 292250€ | 2865€ |
2020-02-07 | 160 | CHE DU SAUT DU CAPELAN | 3 | 70 | 886 | 231000€ | 3300€ |
2020-11-03 | 9 | AV DU 15 AOUT 1944 | 7 | 147 | 106 | 240000€ | 1633€ |
2020-11-05 | 2195 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 99 | 500 | 273000€ | 2758€ |
2021-06-03 | 11 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 610 | 220000€ | 2973€ |
2021-11-18 | 11 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 610 | 1231810€ | 16646€ |
2022-03-15 | 19 | LOT LES GRANDS MURIERS | 4 | 89 | 545 | 428860€ | 4819€ |
2021-12-29 | 9000 | LE PUITS | 4 | 91 | 500 | 120000€ | 1319€ |
2021-05-03 | 1041 | CHE DES ROUVIERES | 4 | 111 | 860 | 469000€ | 4225€ |
2021-06-25 | 220 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 110 | 521 | 339935€ | 3090€ |
2022-11-23 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 38 | 110000€ | 2037€ |
2021-12-21 | 121 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 150 | 1500 | 490000€ | 3267€ |
2019-07-25 | 365 | CHE DES COURRENS | 5 | 145 | 500 | 594900€ | 4103€ |
2022-03-21 | 1510 | RTE DEPARTEMENTALE DE LA MOTTE | 4 | 104 | 891 | 393880€ | 3787€ |
2020-06-24 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 90 | 66 | 172000€ | 1911€ |
2022-04-27 | 15 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 76 | 27 | 185000€ | 2434€ |
2019-10-10 | 33 | CHE DES EOUVIERES | 4 | 116 | 1510 | 150000€ | 1293€ |
2021-10-20 | 952 | BD DE BEAUREGARD | 3 | 77 | 500 | 223500€ | 2903€ |
2021-02-04 | 10 | LOT SAINT JEAN | 4 | 92 | 471 | 285000€ | 3098€ |
2021-09-23 | 11 | LOT SAINT JEAN | 5 | 113 | 448 | 320500€ | 2836€ |
2021-05-24 | 21 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-01 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 60 | 0 | 171500€ | 2858€ |
2020-06-15 | 357 | TESTAVINS | 5 | 118 | 500 | 315000€ | 2669€ |
2022-10-10 | 12 | LOT SAINT JEAN | 4 | 95 | 532 | 335000€ | 3526€ |
2022-01-14 | 25 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 153 | 1655 | 705000€ | 4608€ |
2022-07-20 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 24 | 70000€ | 1273€ |
2021-03-01 | 1801 | RTE D AIX EN PROVENCE | 5 | 140 | 500 | 200000€ | 1429€ |
2020-08-27 | 458 | CHE DES COURRENS | 5 | 126 | 500 | 395000€ | 3135€ |
2021-08-11 | 16 | RUE AYMARD | 2 | 56 | 40 | 171700€ | 3066€ |
2022-11-25 | 18 | GR GRAND RUE | 6 | 86 | 64 | 248000€ | 2884€ |
2022-07-01 | 9 | RUE AYMARD | 3 | 62 | 0 | 150000€ | 2419€ |
2021-11-08 | 10 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 200 | 505 | 345000€ | 1725€ |
2022-11-23 | 5 | RUE AYMARD | 3 | 54 | 0 | 95000€ | 1759€ |
2021-10-12 | 15 | LOT LES GENETS | 4 | 120 | 723 | 417800€ | 3482€ |
2020-01-30 | 909 | BD DES FERRIERES | 5 | 117 | 473 | 325000€ | 2778€ |
2022-07-29 | 19 | RUE AYMARD | 2 | 90 | 40 | 126000€ | 1400€ |
2022-09-30 | 26 | GR GRAND RUE | 3 | 92 | 70 | 165000€ | 1793€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DES ILES | 2 | 45 | 0 | 93000€ | 2067€ |
2022-06-20 | 947 | CHE DES ROUVIERES | 6 | 165 | 500 | 560000€ | 3394€ |
2020-12-17 | 10 | LOT LES GENETS | 4 | 90 | 992 | 295200€ | 3280€ |
2020-09-18 | 11 | PL DE L HORLOGE | 3 | 52 | 22 | 157500€ | 3029€ |
2021-08-27 | 172 | CHE DES EOUVIERES | 5 | 152 | 0 | 482000€ | 3171€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DU FOUR | 5 | 170 | 108 | 285000€ | 1676€ |
2022-09-23 | 897 | BD DES FERRIERES | 4 | 85 | 595 | 330000€ | 3882€ |
2021-11-29 | 18 | LOT LES GENETS | 4 | 100 | 801 | 355000€ | 3550€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DU FOUR | 2 | 50 | 80 | 175000€ | 3500€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DU FOUR | 2 | 50 | 80 | 225000€ | 4500€ |
2020-02-28 | 929 | CHE DES ROUVIERES | 4 | 131 | 500 | 459968€ | 3511€ |